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          物業停車費收取標準

          發布時間:2022-04-29 18:01:18     閱讀量:1142

            隨著智能停車設備入駐小區,小區此前的停車收費管理辦法已經不適應當前停車管理現狀,相關制度也需要與時俱進,物業停車場管理規定和收取標準一直備受關注,大部分小區都實行差別化停車收費標準。

            1、物業管理區域內的地上停車位收取最高70元/車/月的管理服務費,臨時進入小區的社會車輛第一個小時內不收費,超過1小時的按2元/時收取,連續停放24小時最高收取10元。

            2、對于普通住宅小區內業主產權車位,按業主與物業合同中約定的收費標準收取;對于住宅和非住宅混合的小區,住宅小區內車位按合同中約定的收費標準,非住宅區業主實行市場調節價收取停車費。

            3、租用地下車位、車庫和機械化立體停車位、車庫的實行市場調節價收取停車費。


            4、停車場不足一個計時單位不得收費,計時單位以價格公示牌公示的內容為準,無規定必須15分鐘,也可以是20分鐘、30分鐘、1個小時,停車時間多余部分不超過計時單位的不收費。

            最后,小區內公攤車位屬業主共有,物業是無權收取停車費,什么是公攤車位呢:(1)根據國家法律或當地政府規定應無償交付給業主使用的,小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能,將建車庫作為開發商的法定義務。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。(2)又或者開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內。(3)再者是把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內。

            關于“物業停車費收取標準”的問題,以上內容已經給大家詳細介紹清楚了,希望可以幫助大家。

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